266 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 125,5 m² · constr. 1958 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925656517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
02028925656517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 299 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 313 279 $ Poids 80 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 228 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 202 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 322 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 397 797 $ Poids 67 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 79 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 62 292 $ Poids 66 % |
| 5 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 126 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 242 337 $ Poids 59 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 72 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 258 201 $ Poids 55 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 886 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 346 $ Poids 51 % |
| 8 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 866 $ Poids 50 % |
| 9 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 141 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 234 567 $ Poids 47 % |
| 10 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 182 804 $ Poids 46 % |
| 11 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 98 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 802 $ Poids 42 % |
| 12 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 210 943 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.