356 Avenue LEFEBVRE · Chandler
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 91,7 m² · constr. 1937 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 70 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925657213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
02028925657213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 78 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 440 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 345 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 216 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 148 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 708 $ Poids 74 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 143 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 181 449 $ Poids 72 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 161 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 140 050 $ Poids 61 % |
| 6 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 150 300 $ Poids 58 % |
| 7 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 287 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 305 842 $ Poids 58 % |
| 8 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 456 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 252 340 $ Poids 52 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 835 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 153 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 431 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 068 $ Poids 40 % |
| 11 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 143 798 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 386 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 237 913 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.