359 Avenue LEFEBVRE · Chandler
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 115,4 m² · constr. 1940 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 81 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925657555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
02028925657555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 41 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 234 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 283 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 321 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −28 055 $ | 349 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 51 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 460 $ Poids 78 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 0 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 270 $ Poids 73 % |
| 5 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 152 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 233 601 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 309 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −3 223 $ | 245 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 857 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 853 $ Poids 66 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 355 $ Poids 58 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 187 552 $ Poids 46 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 972 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 073 $ Poids 44 % |
| 11 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 145 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 807 $ Poids 42 % |
| 12 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 108 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 191 136 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.