353 Avenue LEFEBVRE · Chandler
Valeur estimée
162 500 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 86,9 m² · constr. 1938 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 63 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925657602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
02028925657602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 34 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 133 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 580 $ Poids 86 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 172 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 176 994 $ Poids 85 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 136 605 $ Poids 75 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 495 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 245 965 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 312 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −5 372 $ | 212 144 $ Poids 65 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 41 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 201 765 $ Poids 63 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 147 204 $ Poids 49 % |
| 8 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 390 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 610 $ Poids 45 % |
| 9 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 152 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 172 573 $ Poids 32 % |
| 10 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 163 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 249 355 $ Poids 31 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 41 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 271 874 $ Poids 25 % |
| 12 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 346 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 593 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.