370 Avenue CHARLES-LAMB · Chandler
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 156,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 201 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925657907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
02028925657907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 354 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 253 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 226 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 85 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 245 158 $ Poids 52 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 799 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 289 $ Poids 51 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 999 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 811 $ Poids 27 % |
| 6 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 126 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 636 $ Poids 25 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 49 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 303 444 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.