459 Avenue LEFEBVRE · Chandler
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 115,5 m² · constr. 1950 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 78 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925658034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
02028925658034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 136 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 289 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 289 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 367 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 236 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 100 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +23 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 57 918 $ Poids 73 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 780 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 016 $ Poids 69 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 182 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 233 688 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 358 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +7 522 $ | 255 862 $ Poids 67 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 169 924 $ Poids 57 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 196 279 $ Poids 50 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 892 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 229 $ Poids 47 % |
| 11 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 198 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 847 $ Poids 41 % |
| 12 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 959 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 179 479 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.