483 Avenue LEFEBVRE · Chandler
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 68,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 153 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925658413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
02028925658413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 472 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 228 070 $ Poids 80 % |
| 2 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 243 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 127 015 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 217 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +875 $ | 164 771 $ Poids 69 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 243 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 477 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 458 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 672 $ Poids 45 % |
| 6 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 264 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 155 178 $ Poids 31 % |
| 7 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 127 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 234 809 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.