305 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE E · Chandler
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 142,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 137 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925659122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
02028925659122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 66 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 416 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 218 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 106 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 250 070 $ Poids 61 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 298 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 328 276 $ Poids 51 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 679 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 304 $ Poids 47 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 881 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 137 $ Poids 45 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 169 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 66 639 $ Poids 41 % |
| 7 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 277 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 446 $ Poids 28 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 266 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 348 $ Poids 27 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 061 $ Poids 24 % |
| 10 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 275 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 216 404 $ Poids 23 % |
| 11 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 206 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 309 959 $ Poids 21 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 653 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.