320 Avenue LEFEBVRE · Chandler
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 77 m² · constr. 1976 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 120 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925665198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
02028925665198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 63 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 239 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 226 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 960 $ Poids 95 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 78 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 223 619 $ Poids 92 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 585 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 118 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 288 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 140 279 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 279 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 208 423 $ Poids 40 % |
| 7 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 0 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 858 $ Poids 40 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 296 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 830 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.