311 Avenue LEFEBVRE · Chandler
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 114,2 m² · constr. 1974 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 102 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925665687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
02028925665687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 447 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 322 021 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 462 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +31 562 $ | 407 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 041 $ Poids 80 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 213 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 60 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 300 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 268 429 $ Poids 71 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 264 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 232 563 $ Poids 68 % |
| 7 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 029 $ Poids 60 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 894 $ Poids 57 % |
| 9 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 224 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 332 $ Poids 41 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 247 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 239 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 286 898 $ Poids 38 % |
| 12 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 128 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 198 052 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.