326 Avenue CHARLES-LAMB · Chandler
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 59,5 m² · constr. 1985 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 89 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925666633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
02028925666633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 250 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 984 $ Poids 31 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 611 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 234 591 $ Poids 30 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 263 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 032 $ Poids 27 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 267 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 171 069 $ Poids 18 % |
| 5 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 130 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 210 505 $ Poids 13 % |
| 6 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 71 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 167 700 $ Poids 10 % |
| 7 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 294 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 629 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 262 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 133 074 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.