320 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 114,8 m² · constr. 1943 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 110 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925667760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
02028925667760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 358 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 282 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 444 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −22 795 $ | 354 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 133 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +788 $ | 55 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 210 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 586 $ Poids 71 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 253 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 233 082 $ Poids 68 % |
| 7 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 164 192 $ Poids 60 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 990 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 873 $ Poids 59 % |
| 9 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 226 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 570 $ Poids 41 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 189 682 $ Poids 40 % |
| 11 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 134 $ Poids 38 % |
| 12 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 126 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 193 054 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.