326 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 174,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 122 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925667991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
02028925667991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 472 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 557 $ Poids 85 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 137 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 240 803 $ Poids 48 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 925 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 491 $ Poids 38 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 211 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 253 299 $ Poids 33 % |
| 5 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 348 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 226 912 $ Poids 20 % |
| 6 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 119 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 311 780 $ Poids 17 % |
| 7 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 165 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 89 766 $ Poids 17 % |
| 8 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +75 998 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 464 115 $ Poids 13 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 372 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 353 195 $ Poids 13 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 152 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +263 $ | 68 657 $ Poids 11 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 275 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 280 785 $ Poids 9 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 249 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 145 339 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.