469 Avenue CHARLES-LAMB · Chandler
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 124,8 m² · constr. 1943 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925668151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
02028925668151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 63 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 244 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 295 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 269 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 201 573 $ Poids 74 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 388 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −22 795 $ | 370 353 $ Poids 67 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 81 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +788 $ | 58 196 $ Poids 66 % |
| 5 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 232 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 241 732 $ Poids 59 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 81 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 573 $ Poids 56 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 896 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 203 $ Poids 51 % |
| 8 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 772 $ Poids 49 % |
| 9 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 171 073 $ Poids 48 % |
| 10 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 98 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 218 452 $ Poids 46 % |
| 11 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 226 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 525 $ Poids 41 % |
| 12 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 197 426 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.