310 Rue COMEAU · Chandler
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 85,4 m² · constr. 1983 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925675133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
02028925675133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 63 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 179 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 241 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 342 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 829 $ Poids 86 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 327 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 688 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 331 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 308 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 237 390 $ Poids 59 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 227 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 240 792 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 191 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 150 530 $ Poids 48 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 172 945 $ Poids 37 % |
| 9 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 104 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 191 111 $ Poids 34 % |
| 10 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 395 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 966 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 185 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 224 212 $ Poids 27 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 227 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 314 803 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.