250 Avenue LEFEBVRE · Chandler
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 86,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 188 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925675160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
02028925675160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 192 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 357 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 339 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 723 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 334 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 238 145 $ Poids 61 % |
| 5 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 702 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 432 $ Poids 60 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 254 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 819 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 191 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 034 $ Poids 48 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 173 509 $ Poids 38 % |
| 9 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 122 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 201 404 $ Poids 33 % |
| 10 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 417 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 894 $ Poids 30 % |
| 11 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 187 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 297 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 228 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 277 506 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.