334 Rue COMEAU · Chandler
Valeur estimée
201 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 019 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 92 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925675794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
02028925675794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Giroux, Chandler 2025-02-28 · 349 m · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 202 506 $ Poids 25 % |
| 2 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 468 545 $ Poids 21 % |
| 3 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 142 528 $ Poids 0 % |
| 4 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.