319 Avenue CHARLES-LAMB · Chandler
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 89,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925676122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
02028925676122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 174 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 223 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 234 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +18 267 $ | 239 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 155 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 218 512 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 318 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 199 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 312 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 153 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 661 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 276 534 $ Poids 52 % |
| 7 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 490 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 343 236 $ Poids 47 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 166 560 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 212 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 139 971 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 186 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 243 933 $ Poids 31 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 155 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 290 295 $ Poids 29 % |
| 12 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 103 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 178 416 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.