325 Avenue RENÉ-HUBERT · Chandler
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 109 m² · constr. 1956 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925676986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
02028925676986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 211 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 236 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 157 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +13 969 $ | 255 303 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 569 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 376 $ Poids 84 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 478 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 289 521 $ Poids 84 % |
| 5 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 261 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 58 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 374 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 228 066 $ Poids 64 % |
| 7 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 63 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 402 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 101 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 260 524 $ Poids 43 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 178 864 $ Poids 35 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 211 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 309 855 $ Poids 35 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 342 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 276 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.