343 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 99,7 m² · constr. 1966 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925677017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
02028925677017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 110 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 237 298 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 162 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 252 802 $ Poids 95 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 468 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 369 741 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 336 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 153 $ Poids 66 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 989 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 216 $ Poids 54 % |
| 6 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 244 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 242 344 $ Poids 51 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 179 073 $ Poids 50 % |
| 9 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 291 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 220 021 $ Poids 50 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 147 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 56 949 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 236 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 261 666 $ Poids 43 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 110 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 310 960 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.