340 Avenue RENÉ-HUBERT · Chandler
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 146,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 140 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925677231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
02028925677231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 135 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 218 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 494 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 557 $ Poids 58 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 230 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 237 713 $ Poids 58 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 944 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 458 $ Poids 42 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 018 $ Poids 32 % |
| 6 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 190 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 346 $ Poids 27 % |
| 7 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 274 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 186 $ Poids 25 % |
| 8 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 143 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 295 444 $ Poids 23 % |
| 9 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 173 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 216 198 $ Poids 20 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 918 $ Poids 16 % |
| 11 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 291 465 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.