355 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 85,9 m² · constr. 1946 · terrain 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 99 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925677429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
02028925677429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 290 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 304 $ Poids 86 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 369 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 884 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 381 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 140 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 119 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 219 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 674 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 253 792 $ Poids 62 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 157 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 200 583 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 309 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 890 $ Poids 47 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 152 558 $ Poids 40 % |
| 9 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 250 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 171 612 $ Poids 32 % |
| 10 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 256 429 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 294 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 200 058 $ Poids 26 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 157 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 270 573 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.