352 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
226 100 $
Autre · 959 $/m² · 235,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925677503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
97248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
02028925677503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 390 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 264 067 $ Poids 73 % |
| 2 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 97 m · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 210 577 $ Poids 27 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 518 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +70 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 238 $ Poids 24 % |
| 4 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 299 818 $ Poids 16 % |
| 5 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 961 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 452 367 $ Poids 7 % |
| 6 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 581 $ Poids 7 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 170 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 358 046 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 223 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 824 $ Poids 2 % |
| 9 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 190 637 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.