356 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE E · Chandler
Valeur estimée
164 900 $
Terrain · 1 606 $/m² · 102,7 m² · constr. 1960 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 70 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925678244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
02028925678244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 36 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 166 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 233 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 139 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +18 267 $ | 252 812 $ Poids 94 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 501 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 364 114 $ Poids 84 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 331 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 287 309 $ Poids 76 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 994 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 115 $ Poids 58 % |
| 6 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 193 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 616 $ Poids 58 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 189 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 57 631 $ Poids 56 % |
| 8 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 340 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 222 616 $ Poids 56 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 176 870 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 262 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 258 121 $ Poids 43 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 166 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 306 942 $ Poids 38 % |
| 12 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 195 017 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.