377 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 122 m² · constr. 1950 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 103 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925678771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
02028925678771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 389 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 297 331 $ Poids 83 % |
| 2 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 229 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 59 396 $ Poids 68 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 548 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 378 060 $ Poids 68 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 231 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 199 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 244 463 $ Poids 62 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 377 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 239 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 83 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +7 522 $ | 262 867 $ Poids 56 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 174 396 $ Poids 52 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 630 $ Poids 48 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 393 $ Poids 42 % |
| 11 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 360 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 417 $ Poids 41 % |
| 12 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 260 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 223 668 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.