296 Avenue RENÉ-HUBERT · Chandler
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 83,1 m² · constr. 1977 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 83 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925685150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
02028925685150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 286 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 232 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 449 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 434 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 164 $ Poids 80 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 795 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 713 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 97 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 145 273 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 310 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 234 912 $ Poids 48 % |
| 7 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 210 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +740 $ | 184 461 $ Poids 35 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 496 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 917 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 97 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 216 520 $ Poids 31 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 171 093 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.