295 Avenue RENÉ-HUBERT · Chandler
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 99,7 m² · constr. 2011 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 143 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925685761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
02028925685761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 296 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 252 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 682 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 387 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 636 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 320 953 $ Poids 58 % |
| 5 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 171 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 552 $ Poids 54 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 344 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 919 $ Poids 49 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 483 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 220 021 $ Poids 47 % |
| 8 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 406 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 56 949 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 134 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 292 581 $ Poids 43 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 381 341 $ Poids 42 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 184 463 $ Poids 37 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 355 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 341 320 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.