315 Avenue RENÉ-HUBERT · Chandler
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 83,3 m² · constr. 1965 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 109 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925686153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
02028925686153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 277 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 220 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 420 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 196 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 416 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 151 084 $ Poids 80 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 762 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 027 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 180 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 235 127 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 131 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 138 217 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 203 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 175 773 $ Poids 35 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 432 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 272 932 $ Poids 32 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 165 094 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 116 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 206 859 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.