7 Avenue PIONNIERS · Chandler
Valeur estimée
194 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 645 $/m² · 73,6 m² · constr. 1973 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 86 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925686347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
02028925686347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 436 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 436 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 726 $ Poids 84 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 303 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 220 594 $ Poids 80 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 772 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 770 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 140 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 228 $ Poids 46 % |
| 6 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 233 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 183 277 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 155 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 637 $ Poids 37 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 435 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 940 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.