11 Avenue PIONNIERS · Chandler
Valeur estimée
179 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 570 $/m² · 69,7 m² · constr. 1976 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 77 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925686494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
02028925686494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 42 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 449 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 920 $ Poids 77 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 791 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 635 $ Poids 69 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 452 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 395 $ Poids 69 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 311 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 218 690 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 108 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 206 054 $ Poids 48 % |
| 6 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 238 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 749 $ Poids 32 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 123 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 139 628 $ Poids 27 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 458 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 769 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.