6 Avenue PIONNIERS · Chandler
Valeur estimée
188 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 447 $/m² · 54,6 m² · constr. 1967 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 59 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925686749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
02028925686749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 99 m · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 007 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 143 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 180 627 $ Poids 15 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 810 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 226 884 $ Poids 9 % |
| 4 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 477 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 133 089 $ Poids 7 % |
| 5 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 477 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 165 628 $ Poids 4 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 346 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 190 191 $ Poids 3 % |
| 7 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 277 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 160 577 $ Poids 3 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 470 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 251 601 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 157 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 123 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −72 590 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 364 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.