8 Avenue PIONNIERS · Chandler
Valeur estimée
193 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 122 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 74 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925686827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
02028925686827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 134 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 014 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 248 028 $ Poids 82 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 288 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 233 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 350 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 244 854 $ Poids 72 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 485 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 484 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 650 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 230 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge +33 316 $ | 385 324 $ Poids 48 % |
| 7 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 820 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 139 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 141 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 154 370 $ Poids 44 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 059 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 180 754 $ Poids 39 % |
| 10 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 84 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 169 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 35 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 445 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 271 101 $ Poids 33 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 288 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 715 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 330 979 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.