12 Avenue PIONNIERS · Chandler
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 103,3 m² · constr. 1973 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 89 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925686984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
02028925686984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 249 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 166 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 256 682 $ Poids 93 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 669 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +29 809 $ | 387 888 $ Poids 78 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 571 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 306 788 $ Poids 70 % |
| 5 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 100 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 178 779 $ Poids 60 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 360 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 57 767 $ Poids 55 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 473 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 223 135 $ Poids 54 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 095 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 671 $ Poids 45 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 310 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 324 882 $ Poids 37 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 187 363 $ Poids 36 % |
| 12 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 109 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 423 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.