12 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 133,8 m² · constr. 1921 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 96 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925687439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
02028925687439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 228 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 208 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 457 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 306 502 $ Poids 61 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 326 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 209 485 $ Poids 56 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 290 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 54 468 $ Poids 52 % |
| 5 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 611 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 372 759 $ Poids 44 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 434 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 235 797 $ Poids 44 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 845 $ Poids 38 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 142 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 015 $ Poids 36 % |
| 9 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 413 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 122 909 $ Poids 34 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 899 $ Poids 31 % |
| 11 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 316 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 188 523 $ Poids 29 % |
| 12 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 347 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.