2 Avenue PIONNIERS · Chandler
Valeur estimée
197 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 337 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 87 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925687582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
02028925687582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 342 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 237 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 464 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 607 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 467 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 374 $ Poids 76 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 791 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 600 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 86 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 014 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 240 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 191 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 150 144 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 277 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 780 $ Poids 34 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 059 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 175 357 $ Poids 32 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 449 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 126 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 177 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 223 460 $ Poids 29 % |
| 11 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 439 460 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.