4 Avenue PIONNIERS · Chandler
Valeur estimée
156 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 736 $/m² · 57,1 m² · constr. 1969 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 49 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925687660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
02028925687660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 30 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 159 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 185 257 $ Poids 23 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 801 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 230 816 $ Poids 16 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 472 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 136 522 $ Poids 15 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 470 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 168 404 $ Poids 9 % |
| 5 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 276 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 164 460 $ Poids 5 % |
| 6 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 459 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 257 015 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.