10 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
172 900 $
Autre · 2 513 $/m² · 68,8 m² · constr. 1968 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 104 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925688294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
97339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
02028925688294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 478 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 665 $ Poids 73 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 764 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 220 $ Poids 68 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 466 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 396 $ Poids 64 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 381 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 204 952 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 298 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 192 047 $ Poids 47 % |
| 6 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 333 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 164 058 $ Poids 30 % |
| 7 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 417 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 256 859 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.