Avenue RENÉ-HUBERT · Chandler
Valeur estimée
155 100 $
Autre · 1 857 $/m² · 83,5 m² · constr. 1986 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
—
CUBF
4413
Usage
Installation portuaire en général
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 96 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925694582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
475217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
02028925694582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 29 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 444 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 242 166 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 608 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 719 $ Poids 80 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 591 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 505 $ Poids 73 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 954 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 342 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 128 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 150 961 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 401 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 235 343 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 370 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 191 505 $ Poids 34 % |
| 8 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 143 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 224 422 $ Poids 30 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 656 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 447 $ Poids 29 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 171 415 $ Poids 24 % |
| 11 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 846 m · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 438 136 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.