16 Avenue PIONNIERS · Chandler
Valeur estimée
197 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 031 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 73 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925695229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
02028925695229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 218 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 014 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 254 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 349 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 240 914 $ Poids 91 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 701 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 230 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +33 316 $ | 395 274 $ Poids 65 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 379 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 252 640 $ Poids 55 % |
| 5 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 617 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 307 990 $ Poids 50 % |
| 6 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 529 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 820 $ Poids 50 % |
| 7 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 139 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 366 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 52 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 445 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 277 863 $ Poids 42 % |
| 9 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 503 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 216 468 $ Poids 40 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 400 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 830 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 56 417 $ Poids 39 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 059 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 185 667 $ Poids 38 % |
| 12 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 134 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.