18 Avenue PIONNIERS · Chandler
Valeur estimée
189 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 145 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 72 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925695308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
02028925695308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 387 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 240 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 236 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 014 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 245 333 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 539 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 271 $ Poids 72 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 547 $ Poids 66 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 532 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 957 $ Poids 63 % |
| 6 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 883 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 207 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 52 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +600 $ | 151 969 $ Poids 47 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 059 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 178 740 $ Poids 34 % |
| 9 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 310 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 198 336 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 70 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 445 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 267 185 $ Poids 29 % |
| 11 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 557 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 694 $ Poids 26 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 363 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 715 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 326 408 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.