25 Rue TREMBLAY · Chandler
Valeur estimée
166 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 016 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 62 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925696976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
02028925696976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 36 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 461 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 237 079 $ Poids 86 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 600 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 609 $ Poids 82 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 598 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 839 $ Poids 75 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 935 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 769 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 159 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 150 048 $ Poids 49 % |
| 6 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 386 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 195 530 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 152 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 222 964 $ Poids 32 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 596 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 739 $ Poids 30 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 059 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 173 908 $ Poids 24 % |
| 10 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 755 m · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 439 519 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.