18 Rue TREMBLAY · Chandler
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 109,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925697040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
02028925697040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 306 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 263 284 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 111 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 263 364 $ Poids 84 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 548 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 321 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 670 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 403 261 $ Poids 79 % |
| 5 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 353 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 59 178 $ Poids 66 % |
| 6 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 295 $ Poids 63 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 479 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 228 498 $ Poids 62 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 338 769 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 61 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 286 268 $ Poids 42 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 450 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 474 $ Poids 34 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 306 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 339 545 $ Poids 34 % |
| 12 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 345 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 194 983 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.