17 Rue TREMBLAY · Chandler
Valeur estimée
140 100 $
Autre · 1 017 $/m² · 137,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 700 $
Rôle antérieur 29 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925697623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
02028925697623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 18 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 265 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 249 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 460 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 033 $ Poids 55 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 596 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 369 164 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue Giroux, Chandler 2025-02-28 · 74 m · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 238 819 $ Poids 46 % |
| 5 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 417 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 65 615 $ Poids 44 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 551 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 252 976 $ Poids 37 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 449 550 $ Poids 30 % |
| 8 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 523 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 666 $ Poids 29 % |
| 9 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 394 783 $ Poids 28 % |
| 10 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 419 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 213 466 $ Poids 25 % |
| 11 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 438 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 327 $ Poids 25 % |
| 12 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 391 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 994 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.