1 Rue TREMBLAY · Chandler
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 155,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925698011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
02028925698011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 267 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 233 399 $ Poids 77 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 661 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 349 731 $ Poids 69 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 383 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 264 107 $ Poids 50 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 364 650 $ Poids 40 % |
| 5 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 390 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 387 $ Poids 24 % |
| 6 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 330 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 172 $ Poids 22 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 091 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.