22 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
120 800 $
Autre · 1 806 $/m² · 66,9 m² · constr. 2016 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 49 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925698334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
02028925698334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 10 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 573 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 345 $ Poids 62 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 867 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 231 $ Poids 57 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 564 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 286 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 294 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 407 $ Poids 46 % |
| 5 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 407 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 952 $ Poids 26 % |
| 6 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 520 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 440 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.