23 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 130,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925699031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
02028925699031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 356 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 206 193 $ Poids 84 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 496 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 311 219 $ Poids 66 % |
| 3 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 381 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 61 900 $ Poids 55 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 398 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 232 160 $ Poids 52 % |
| 5 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 691 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −7 014 $ | 395 758 $ Poids 47 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 531 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 246 835 $ Poids 46 % |
| 7 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 181 882 $ Poids 39 % |
| 8 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 998 $ Poids 38 % |
| 9 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 517 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 858 $ Poids 35 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 837 $ Poids 34 % |
| 11 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 429 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 208 829 $ Poids 30 % |
| 12 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 209 780 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.