505 Avenue DOCTEUR-G.-DAIGNAULT · Chandler
Valeur estimée
350 900 $
Autre · 1 298 $/m² · 270,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 293 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925720001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
71251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
02028925720001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 259 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 133 $ Poids 50 % |
| 2 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 657 $ Poids 33 % |
| 3 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 901 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 317 153 $ Poids 22 % |
| 4 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 583 m · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 236 451 $ Poids 17 % |
| 5 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 216 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 468 784 $ Poids 14 % |
| 6 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 211 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 481 093 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.