633 Avenue DOCTEUR-G.-DAIGNAULT · Chandler
Valeur estimée
561 100 $
Autre · constr. 1985 · terrain 8 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 463,4 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 638 400 $
Rôle antérieur 2 076 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925722054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
2 331 600 $
Rôle antérieur
2 076 100 $
ID provincial
02028925722054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 366 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 337 355 $ Poids 63 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 489 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 436 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 400 093 $ Poids 61 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 509 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 399 999 $ Poids 60 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 479 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 349 887 $ Poids 60 % |
| 6 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 610 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 646 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 226 $ Poids 57 % |
| 8 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 645 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 278 $ Poids 56 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 673 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 181 161 $ Poids 54 % |
| 10 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 769 m · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 53 % |
| 11 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 737 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 237 056 $ Poids 52 % |
| 12 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 454 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 239 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.