365 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE E · Chandler
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · constr. 1962 · terrain 134 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 608 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 396 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925737054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
25
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
02028925737054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 789 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 304 235 $ Poids 51 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 855 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 912 $ Poids 48 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 917 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 358 693 $ Poids 46 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 980 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 254 975 $ Poids 45 % |
| 5 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 990 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 375 450 $ Poids 44 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 234 626 $ Poids 43 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 984 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 203 716 $ Poids 42 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 172 691 $ Poids 42 % |
| 10 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 241 474 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 416 $ | 251 727 $ Poids 40 % |
| 12 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 143 078 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.