71 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 112 m² · constr. 1951 · terrain 123 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 232,2 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925890052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
02028925890052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 286 117 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 253 164 $ Poids 41 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 233 840 $ Poids 39 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 363 502 $ Poids 37 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 301 $ Poids 35 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 57 384 $ Poids 34 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 230 660 $ Poids 28 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 194 434 $ Poids 28 % |
| 9 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 168 265 $ Poids 27 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 756 $ Poids 21 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 177 430 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 260 414 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.